11 bis Rue Erckmann Chatrian, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Erckmann Chatrian, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Erckmann Chatrian, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Foucharupt Gaston Save à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 246 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 364 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 392 mètres
Ventes au 11 bis Rue Erckmann Chatrian
Les 3 ventes au 11 bis Rue Erckmann Chatrian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Erckmann Chatrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Erckmann Chatrian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Erckmann Chatrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Erckmann Chatrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Erckmann Chatrian dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Erckmann Chatrian par rapport à la voie
Sur Rue Erckmann Chatrian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 11 bis Rue Erckmann Chatrian se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Erckmann Chatrian par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Erckmann Chatrian se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 13.16 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Erckmann Chatrian à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Erckmann Chatrian est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
