11 Rue Gambetta, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gambetta, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 65 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 106 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 951 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 168 mètres
Ventes au 11 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 11 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 11 Rue Gambetta se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gambetta par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gambetta se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 6.15 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gambetta à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gambetta est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
