2 Rue Georges Sadoul, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Sadoul, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Sadoul, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kellermann à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Trimbach à 131 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 515 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Sadoul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Sadoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Sadoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Sadoul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Sadoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Sadoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Sadoul dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Sadoul par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sadoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 2 Rue Georges Sadoul se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Sadoul par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Sadoul se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 11.16 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Sadoul à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Sadoul est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
