2 Rue Jean Claude Sommier, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Claude Sommier, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Claude Sommier, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Provinces à 107 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 725 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 725 mètres
- - Ecole Elémentaire - Vincent Auriol -Claire Goll à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Claude Sommier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Claude Sommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Claude Sommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Claude Sommier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Claude Sommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Claude Sommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Claude Sommier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Claude Sommier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Claude Sommier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 2 Rue Jean Claude Sommier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Claude Sommier par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Claude Sommier se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 18.16 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Claude Sommier à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Claude Sommier est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
