8 Rue Jean Gazin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Gazin, affiche un prix moyen de 995 €/m², identique à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Gazin, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Georges Baumont à 278 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 324 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 278 mètres
- - Groupe Scolaire - Jacques Prévert - à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Gazin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Gazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Gazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Gazin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Gazin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Gazin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gazin, le prix moyen des appartements s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 8 Rue Jean Gazin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Gazin par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Gazin se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 21.78 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Gazin à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Gazin est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
