2 Rue Jean Jacques Baligan, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jacques Baligan, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jacques Baligan, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 94 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 395 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 674 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jacques Baligan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jacques Baligan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Baligan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jacques Baligan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Baligan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jacques Baligan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jacques Baligan dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jacques Baligan par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Baligan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 2 Rue Jean Jacques Baligan se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jacques Baligan par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jacques Baligan se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 1.1 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jacques Baligan à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jacques Baligan est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
