9 Rue Jean-maurice André, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-maurice André, affiche un prix moyen de 726 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean-maurice André, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Dreyfus à 71 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 842 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 842 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 151 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-maurice André
Les 2 ventes au 9 Rue Jean-maurice André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-maurice André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-maurice André, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-maurice André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-maurice André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-maurice André dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-maurice André par rapport à la voie
Sur Rue Jean-maurice André, le prix moyen des appartements s'établit à 774 €/m². Avec un prix moyen de 726 €/m², le 9 Rue Jean-maurice André se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-maurice André par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean-maurice André se situe 34.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 42.92 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean-maurice André à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean-maurice André est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.49 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
