23 Rue Ohl des Marais, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ohl des Marais, affiche un prix moyen de 1 129 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ohl des Marais, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Fonck à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Georges Baumont à 593 mètres
- - Collège Vautrin Lud à 781 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Baumont - Lycée des métiers de l'ingénierie et des créations industrielles à 593 mètres
- - Groupe Scolaire - Baldensperger - à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ohl des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ohl des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ohl des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ohl des Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ohl des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ohl des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ohl des Marais dans son marché local
Prix du 23 Rue Ohl des Marais par rapport à la voie
Sur Rue Ohl des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 129 €/m², le 23 Rue Ohl des Marais se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ohl des Marais par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ohl des Marais se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 11.52 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ohl des Marais à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ohl des Marais est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
