40 Rue Pierre Evrat, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre Evrat, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre Evrat, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Colnat à 79 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 742 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 542 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 511 mètres
- - Groupe Scolaire - Gaston Colnat - à 75 mètres
Ventes au 40 Rue Pierre Evrat
Les 3 ventes au 40 Rue Pierre Evrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre Evrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre Evrat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Evrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre Evrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre Evrat dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre Evrat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Evrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 40 Rue Pierre Evrat se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre Evrat par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre Evrat se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 11.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre Evrat à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre Evrat est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
