31 Rue Saint Charles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Saint Charles, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Vigne-Roche des Fées-Purgatoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 96 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1007 mètres
- - Collège Jules Ferry à 213 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 898 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 139 mètres
- - Ecole primaire - Paul Elbel à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Saint Charles, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 31 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 31 Rue Saint Charles se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Saint Charles par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Saint Charles se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 19.07 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Saint Charles à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Saint Charles est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
