26 Rue Thiers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°28 b et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Thiers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 31 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 462 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 301 mètres
Ventes au 26 Rue Thiers
Les 2 ventes au 26 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 26 Rue Thiers se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thiers par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Thiers se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 20.09 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Thiers à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Thiers est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
