28 Rue Thiers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², identique à celui du n°28 b et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Thiers, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 11 locaux - 851 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Thiers à 38 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vautrin Lud à 1108 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 471 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beau Jardin à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 28 Rue Thiers se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Thiers par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Thiers se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 15.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Thiers à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Thiers est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
