9 Ruelle des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle des Sables, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 12.47 % à celui du n°7 et du 17.67 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle des Sables, 88100 Saint-Dié-des-Vosges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Robache-Marzelay-La Pêcherie-Le Villé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Bolle Folmards à 186 mètres
- - Saint-Dié-des-Vosges à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 610 mètres
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de La Providence à 610 mètres
- - Groupe Scolaire - Ferdinand Brunot - à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle des Sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle des Sables dans son marché local
Prix du 9 Ruelle des Sables par rapport à la voie
Sur Ruelle des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 9 Ruelle des Sables se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle des Sables par rapport à Saint-Dié-des-Vosges et à Vosges
À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen des appartements atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle des Sables se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Dié-des-Vosges et 0.16 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle des Sables à Saint-Dié-des-Vosges
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle des Sables est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Dié-des-Vosges, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Dié-des-Vosges a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 192 €/m² au premier semestre 2025.
