92 Impasse du Champ de l’Eau, 88120 Vagney
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Impasse du Champ de l’Eau, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°91 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Impasse du Champ de l’Eau, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vagney à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 653 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0434 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - 27 Rue J. Moulin - M De Retraite à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Impasse du Champ de l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 92 Impasse du Champ de l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Impasse du Champ de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Impasse du Champ de l’Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Impasse du Champ de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Impasse du Champ de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Impasse du Champ de l’Eau dans son marché local
Prix du 92 Impasse du Champ de l’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 92 Impasse du Champ de l’Eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Impasse du Champ de l’Eau par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Impasse du Champ de l’Eau se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Vagney et 21.63 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Impasse du Champ de l’Eau à Vagney
Le loyer moyen estimé au 92 Impasse du Champ de l’Eau est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.74 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
