8 bis Rue René Demangeon, 88120 Vagney
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue René Demangeon, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue René Demangeon, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vagney à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - Place De La Libération Mairie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 263 mètres
- - Ecole Maternelle à 197 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 74 mètres
Ventes au 8 bis Rue René Demangeon
Une vente a été recensée au 8 bis Rue René Demangeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue René Demangeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue René Demangeon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue René Demangeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue René Demangeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue René Demangeon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue René Demangeon par rapport à la voie
Sur Rue René Demangeon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 8 bis Rue René Demangeon se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue René Demangeon par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue René Demangeon se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Vagney et 24.74 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue René Demangeon à Vagney
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue René Demangeon est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
