2 Ruelle des Viaux, 88120 Vagney
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Viaux, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle des Viaux, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vagney.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - Place De La Libération Mairie à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 389 mètres
- - Ecole Maternelle à 321 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Viaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Viaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Viaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Viaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Viaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Viaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Viaux dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Viaux par rapport à la voie
Sur Ruelle des Viaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Ruelle des Viaux se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Viaux par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle des Viaux se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Vagney et 30.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle des Viaux à Vagney
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle des Viaux est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.88 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
