2 Ruelle du Réal Banal, 88120 Vagney
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Réal Banal, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Réal Banal, 88120 Vagney
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Vagney à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vagney - Place De La Libération Mairie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Ban de Vagney à 210 mètres
- - Ecole Maternelle à 142 mètres
- - Ecole Elémentaire - Perce-Neige - à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Réal Banal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Réal Banal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Réal Banal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Réal Banal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Réal Banal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Réal Banal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Réal Banal dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Réal Banal par rapport à la voie
Sur Ruelle du Réal Banal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 2 Ruelle du Réal Banal se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Réal Banal par rapport à Vagney et à Vosges
À Vagney, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Réal Banal se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Vagney et 30.34 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Réal Banal à Vagney
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Réal Banal est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Vagney, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vagney a augmenté de 14.81 % sur 1 an et augmenté de 12.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2022 à 1 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 407 €/m² sur la période récente.
