5 Route d'Alsace, 88310 Ventron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route d'Alsace, 88310 Ventron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ventron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 125 mètres
Ventes au 5 Route d'Alsace
Les 2 ventes au 5 Route d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route d'Alsace, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route d'Alsace dans son marché local
Prix du 5 Route d'Alsace par rapport à la voie
Sur Route d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 5 Route d'Alsace se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route d'Alsace par rapport à Ventron et à Vosges
À Ventron, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route d'Alsace se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Ventron et 50.07 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route d'Alsace à Ventron
Le loyer moyen estimé au 5 Route d'Alsace est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Ventron, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ventron a baissé de 9.62 % sur 1 an et augmenté de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 5 Route d'Alsace à Ventron, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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