45 Avenue Bouloumie, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Bouloumie, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Bouloumie, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 110 mètres
- - Vittel à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 720 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 747 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Bouloumie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Bouloumie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Bouloumie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Bouloumie, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Bouloumie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Bouloumie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Bouloumie dans son marché local
Prix du 45 Avenue Bouloumie par rapport à la voie
Sur Avenue Bouloumie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 45 Avenue Bouloumie se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Bouloumie par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Bouloumie se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 19.98 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Bouloumie à Vittel
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Bouloumie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
