85 Avenue des Tilleuls, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°97 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue des Tilleuls, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 266 mètres
- - Vittel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 802 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 955 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 606 mètres
Ventes au 85 Avenue des Tilleuls
Les 4 ventes au 85 Avenue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue des Tilleuls, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 85 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 85 Avenue des Tilleuls se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue des Tilleuls par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue des Tilleuls se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 21.94 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue des Tilleuls à Vittel
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue des Tilleuls est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
