46 Avenue du Haut du Fol, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Haut du Fol, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°358 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue du Haut du Fol, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Avenue De La 1ère Armée à 379 mètres
- - Vittel à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 378 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Blanc - à 319 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Haut de Fol - à 319 mètres
Ventes au 46 Avenue du Haut du Fol
Les 5 ventes au 46 Avenue du Haut du Fol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Haut du Fol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Haut du Fol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Haut du Fol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Haut du Fol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Haut du Fol dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Haut du Fol par rapport à la voie
Sur Avenue du Haut du Fol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 46 Avenue du Haut du Fol se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Haut du Fol par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue du Haut du Fol se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 7.6 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue du Haut du Fol à Vittel
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue du Haut du Fol est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
