297 Avenue Maurice Barrés, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Avenue Maurice Barrés, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°296 et de n°332.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Avenue Maurice Barrés, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - Hôpital à 85 mètres
- - Vittel à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1266 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 701 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 297 Avenue Maurice Barrés
Aucune vente n'a été recensée au 297 Avenue Maurice Barrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Avenue Maurice Barrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Avenue Maurice Barrés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Avenue Maurice Barrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Avenue Maurice Barrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Avenue Maurice Barrés dans son marché local
Prix du 297 Avenue Maurice Barrés par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Barrés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 297 Avenue Maurice Barrés se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Avenue Maurice Barrés par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 297 Avenue Maurice Barrés se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 30.52 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Avenue Maurice Barrés à Vittel
Le loyer moyen estimé au 297 Avenue Maurice Barrés est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vittel a augmenté de 28.11 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 795 €/m² au premier semestre 2023 à 1 296 €/m² au premier semestre 2025.
