273 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°277 mais identique à celui du n°271.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue de Verdun, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel à 350 mètres
- - Vittel à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 663 mètres
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 398 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 172 mètres
Ventes au 273 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 273 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 273 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 273 Rue de Verdun se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue de Verdun par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue de Verdun se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Vittel et 3.68 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue de Verdun à Vittel
Le loyer moyen estimé au 273 Rue de Verdun est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
