499 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 Rue Division Leclerc, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°460 et de n°460 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 499 Rue Division Leclerc, 88800 Vittel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vittel - 506 Rue Division Leclerc à 80 mètres
- - Vittel à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Petit Ban - à 310 mètres
- - Ecole Elémentaire G-H Voilquin à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 499 Rue Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 499 Rue Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 499 Rue Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 499 Rue Division Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 Rue Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 Rue Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 Rue Division Leclerc dans son marché local
Prix du 499 Rue Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 499 Rue Division Leclerc se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 499 Rue Division Leclerc par rapport à Vittel et à Vosges
À Vittel, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 499 Rue Division Leclerc se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Vittel et 5.49 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 499 Rue Division Leclerc à Vittel
Le loyer moyen estimé au 499 Rue Division Leclerc est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Vittel, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vittel a augmenté de 28.97 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 030 €/m² au premier semestre 2025.
