8 Chemin Noir, 89160 Ancy-le-Franc
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 664 €/m², supérieur de 28.19 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin Noir, 89160 Ancy-le-Franc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Ancy-le-Franc.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Chenevières des Arbres à 322 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE à 171 mètres
Ventes au 8 Chemin Noir
Une vente a été recensée au 8 Chemin Noir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Noir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 8 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 540 €/m². Avec un prix moyen de 664 €/m², le 8 Chemin Noir se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Noir par rapport à Ancy-le-Franc et à Yonne
À Ancy-le-Franc, le prix moyen des maisons atteint 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Noir se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Ancy-le-Franc et -54.74 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancy-le-Franc a augmenté de 12.18 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 455 €/m² au premier semestre 2024 à 639 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 200 € au 8 Chemin Noir à Ancy-le-Franc, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 830 € en assurant vous-même les visites, ou 415 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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