2 Rue Gasseaux, 89480 Andryes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gasseaux, affiche un prix moyen de 849 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue Gasseaux, 89480 Andryes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Andryes.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue Gasseaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Gasseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gasseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gasseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gasseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Gasseaux par rapport à la voie
Sur Rue Gasseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 825 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 2 Rue Gasseaux se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gasseaux par rapport à Andryes et à Yonne
À Andryes, le prix moyen des maisons atteint 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gasseaux se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Andryes et -42.13 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Andryes a baissé de 36.83 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 598 €/m² au premier semestre 2021 à 1 171 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 450 € au 2 Rue Gasseaux à Andryes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 061 € en assurant vous-même les visites, ou 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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