9 Rue Châtel Bourgeois, 89380 Appoigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Châtel Bourgeois, affiche un prix moyen de 940 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°7 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Châtel Bourgeois, 89380 Appoigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Appoigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appoigny Eglise à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Périé à 692 mètres
Ventes au 9 Rue Châtel Bourgeois
Une vente a été recensée au 9 Rue Châtel Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Châtel Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Châtel Bourgeois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Châtel Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Châtel Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Châtel Bourgeois dans son marché local
Prix du 9 Rue Châtel Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Châtel Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 9 Rue Châtel Bourgeois se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Châtel Bourgeois par rapport à Appoigny et à Yonne
À Appoigny, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Châtel Bourgeois se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Appoigny et 32.66 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Châtel Bourgeois à Appoigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Châtel Bourgeois est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Appoigny, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Appoigny a baissé de 13.1 % sur 1 an et augmenté de 36.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2022 à 1 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 9 Rue Châtel Bourgeois à Appoigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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