7 bis Rue des Ormes, 89380 Appoigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Ormes, 89380 Appoigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appoigny Rue Du Pavillon à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Périé à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Ormes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 7 bis Rue des Ormes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Ormes par rapport à Appoigny et à Yonne
À Appoigny, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Ormes se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Appoigny et 21.49 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Ormes à Appoigny
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Ormes est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Appoigny, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Appoigny a baissé de 13.1 % sur 1 an et augmenté de 36.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2022 à 1 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 7 bis Rue des Ormes à Appoigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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