7 Rue du Sentier, 89380 Appoigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°12 bis et de n°17.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sentier, 89380 Appoigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appoigny Rue Du Pavillon à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Périé à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sentier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 7 Rue du Sentier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sentier par rapport à Appoigny et à Yonne
À Appoigny, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sentier se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Appoigny et 21.49 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sentier à Appoigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sentier est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Appoigny, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Appoigny a baissé de 13.1 % sur 1 an et augmenté de 36.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2022 à 1 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 7 Rue du Sentier à Appoigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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