22 Rue Georges Guyot, 89380 Appoigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Guyot, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Guyot, 89380 Appoigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Appoigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appoigny Eglise à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Périé à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Guyot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Guyot dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 22 Rue Georges Guyot se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Guyot par rapport à Appoigny et à Yonne
À Appoigny, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Guyot se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Appoigny et 21.42 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Guyot à Appoigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Guyot est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Appoigny, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Appoigny a baissé de 13.1 % sur 1 an et augmenté de 36.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2022 à 1 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 850 € au 22 Rue Georges Guyot à Appoigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 371 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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