3 bis Rue Sandras, 89380 Appoigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Sandras, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Sandras, 89380 Appoigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Appoigny Rue Du Pavillon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bernard Périé à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Sandras
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Sandras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Sandras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Sandras, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sandras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Sandras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Sandras dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Sandras par rapport à la voie
Sur Rue Sandras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 3 bis Rue Sandras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Sandras par rapport à Appoigny et à Yonne
À Appoigny, le prix moyen des appartements atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Sandras se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Appoigny et 27.65 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Sandras à Appoigny
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Sandras est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Appoigny, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Appoigny a baissé de 13.1 % sur 1 an et augmenté de 36.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au premier semestre 2022 à 1 532 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 bis Rue Sandras
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 3 bis Rue Sandras à Appoigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
