7 Allée des 3 Manteaux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des 3 Manteaux, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des 3 Manteaux, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 103 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège Paul Bert à 1067 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des 3 Manteaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des 3 Manteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des 3 Manteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des 3 Manteaux, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des 3 Manteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des 3 Manteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des 3 Manteaux dans son marché local
Prix du 7 Allée des 3 Manteaux par rapport à la voie
Sur Allée des 3 Manteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 7 Allée des 3 Manteaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des 3 Manteaux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des 3 Manteaux se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des 3 Manteaux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des 3 Manteaux est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
