4 Avenue Charles de Gaulle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°15 et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 195 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Charles de Gaulle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 195 logements - 6871 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 806 mètres
- - Collège Albert Camus à 784 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1089 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 476 mètres
Ventes au 4 Avenue Charles de Gaulle
Les 44 ventes au 4 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Charles de Gaulle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Charles de Gaulle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
