8 Avenue Charles de Gaulle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 bis et de n°21 x.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles de Gaulle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches.
2 niveaux - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 946 mètres
- - Collège Albert Camus à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1300 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles de Gaulle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles de Gaulle est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
