20 Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Champleroy, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champleroy à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 797 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 647 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 1258 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Champleroy
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Champleroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de Champleroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de Champleroy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Champleroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Champleroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Champleroy dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Champleroy par rapport à la voie
Sur Avenue de Champleroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 20 Avenue de Champleroy se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Champleroy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Champleroy se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.59 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Champleroy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Champleroy est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
