27 Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de Champleroy, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de Champleroy, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Rosoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 966 mètres
- - Collège Saint-Joseph La Salle à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 651 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 1304 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue de Champleroy
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue de Champleroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de Champleroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de Champleroy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Champleroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de Champleroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de Champleroy dans son marché local
Prix du 27 Avenue de Champleroy par rapport à la voie
Sur Avenue de Champleroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 27 Avenue de Champleroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de Champleroy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de Champleroy se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 20.7 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de Champleroy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de Champleroy est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 27 Avenue de Champleroy à Auxerre, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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