75 Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°68 b0.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Denfert Rochereau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0473 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0472 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0475 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 792 mètres
- - Collège Albert Camus à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 1222 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Denfert Rochereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 75 Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 75 Avenue Denfert Rochereau se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Denfert Rochereau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Denfert Rochereau se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.61 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Denfert Rochereau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Denfert Rochereau est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
