11 Avenue Jean Jaurès, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°10 et de 3.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Jaurès, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 48 parkings - 2369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0242 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 131 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 652 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 393 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 11 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 11 Avenue Jean Jaurès se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Jaurès par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Jaurès se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 17.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Jaurès à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Jaurès est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
