3 Avenue Jean Jaurès, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Jaurès, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 113 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 341 mètres
Ventes au 3 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Jaurès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 3 Avenue Jean Jaurès se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Jaurès par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Jaurès se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 9.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Jaurès à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Jaurès est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
