26 Avenue Pierre de Courtenay, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre de Courtenay, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre de Courtenay, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 1 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 898 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 1091 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre de Courtenay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre de Courtenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre de Courtenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre de Courtenay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre de Courtenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre de Courtenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre de Courtenay dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre de Courtenay par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Courtenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 26 Avenue Pierre de Courtenay se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre de Courtenay par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Pierre de Courtenay se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 33.46 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre de Courtenay à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre de Courtenay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
