24 Place des Cordeliers, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place des Cordeliers, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 59 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 750 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 750 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 430 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 73 mètres
Ventes au 24 Place des Cordeliers
Les 7 ventes au 24 Place des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place des Cordeliers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 24 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 24 Place des Cordeliers se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place des Cordeliers par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place des Cordeliers se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 53.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place des Cordeliers à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 24 Place des Cordeliers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
