3 Place des Cordeliers, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Cordeliers, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 13 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 745 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 424 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Cordeliers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 3 Place des Cordeliers se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Cordeliers par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Cordeliers se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.55 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Cordeliers à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Cordeliers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
