2 Place du Palais de Justice, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1819, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Palais de Justice, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1819, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 612 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 612 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 605 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 110 mètres
Ventes au 2 Place du Palais de Justice
Les 3 ventes au 2 Place du Palais de Justice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Palais de Justice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 2 Place du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Place du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 2 Place du Palais de Justice se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Palais de Justice par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Palais de Justice se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.32 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Palais de Justice à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Palais de Justice est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
