18 Rue Bougainville, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°16 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bougainville, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 149 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rive Droite à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Rive droite à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bougainville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 18 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 18 Rue Bougainville se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bougainville par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Bougainville se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.68 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bougainville à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bougainville est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
