13 Rue Camille Desmoulins, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13 x.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Camille Desmoulins, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 173 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 427 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Camille Desmoulins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 13 Rue Camille Desmoulins se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Camille Desmoulins par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Camille Desmoulins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Camille Desmoulins à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Camille Desmoulins est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
