4 Rue d'Orbandelle, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Orbandelle, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Orbandelle, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 687 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 687 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 482 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Orbandelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Orbandelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Orbandelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Orbandelle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orbandelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Orbandelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Orbandelle dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Orbandelle par rapport à la voie
Sur Rue d'Orbandelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 4 Rue d'Orbandelle se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Orbandelle par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Orbandelle se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 31.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Orbandelle à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Orbandelle est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
