24 Rue de Fleurus, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Fleurus, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rosoirs à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 302 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 371 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 727 mètres
- - Ecole primaire les Rosoirs à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Fleurus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 24 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 24 Rue de Fleurus se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Fleurus par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Fleurus se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 42.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Fleurus à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Fleurus est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
