1 Rue de l'Étang Saint-vigile, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Étang Saint-vigile, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°2 ter et de n°4 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 27 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 110 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 876 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 876 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 92 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 463 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Étang Saint-vigile
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Étang Saint-vigile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang Saint-vigile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 1 Rue de l'Étang Saint-vigile se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Étang Saint-vigile par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Étang Saint-vigile se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 26.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Étang Saint-vigile à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Étang Saint-vigile est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
