10 Rue de l'Étang Saint-vigile, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Étang Saint-vigile, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 76 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 857 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 857 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 20 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 542 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 277 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Étang Saint-vigile
Les 4 ventes au 10 Rue de l'Étang Saint-vigile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Étang Saint-vigile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 10 Rue de l'Étang Saint-vigile se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Étang Saint-vigile par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Étang Saint-vigile se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 24.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Étang Saint-vigile à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Étang Saint-vigile est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
