2 Rue de l'Ile aux Plaisirs, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 68 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1477 mètres
- - Collège Paul Bert à 1090 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1477 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 331 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile aux Plaisirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 2.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ile aux Plaisirs est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
